グラジオ姫路駅前II

  • 兵庫県姫路市北条

  • 山陽本線 / 姫路駅 徒歩13分

  • 2002年築 / 10階建 / 34戸 / RC造

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価格偏差値

33.0
割高

推定相場価格より14%割高

販価
3,499万円
46.6万円/㎡
相場
3,070万円
40.9万円/㎡
2,313
2,818
3,323
3,827
AI査定結果
推定相場価格
3,070万円
40.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,818万円〜3,323万円
37.5万円/㎡〜44.2万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2025年11月30日
グラジオ姫路駅前II
3,499万円（46.6万円/㎡）/ 2階 / 75.1㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は45.19万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/213,499万円46.6万円2階 75.1㎡ 4LDK南
2025/10/163,300万円45.4万円7階 72.74㎡ 3LDK南
2024/10/163,300万円43.9万円7階 75.1㎡ 3LDK南
2023/08/243,370万円44.9万円7階 75.1㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は38.37万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.4%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/21
グラジオ姫路駅前II
姫路市北条
姫路駅13分 3,499万円46.6万円75.1㎡4LDK2階 / 10階建 南2002年34戸RC
2023/12/16パレ・ロワイヤル南新在家
姫路市南新在家
姫路駅32分 2,580万円35.4万円72.9㎡3LDK7階 / 8階建 南1998年35戸RC
2024/05/09明治グランドヒル船場
姫路市琴岡町
姫路駅23分 2,800万円36.2万円77.38㎡2LDK+S8階 / 10階建 南西2003年25戸RC
2025/11/04グラジオ元町プレミアム
姫路市元町
姫路駅22分 2,380万円39.7万円60㎡2LDK9階 / 10階建 北西2007年51戸RC
2025/11/24サンヒルズ福沢町
姫路市福沢町
姫路駅11分 2,999万円42.7万円70.16㎡3LDK5階 / 8階建 南西2003年26戸RC
2025/09/02リベール姫路城北
姫路市伊伝居
姫路駅17分 2,380万円35.6万円66.86㎡3LDK2階 / 11階建 南西2001年56戸RC
2025/11/10ネバーランド姫路
姫路市西二階町
姫路駅6分 2,890万円47.7万円60.53㎡3LDK3階 / 13階建 東2007年3戸RC
2025/11/19エンブレイス姫路駅前
姫路市久保町
姫路駅5分 2,780万円41.3万円67.36㎡3LDK8階 / 13階建 南東2001年36戸SRC
2025/11/07サンワプラザ大手前通
姫路市本町
姫路駅7分 3,200万円39.1万円81.84㎡3LDK+S10階 / 12階建 南西2002年36戸SRC
2025/07/22レジデンス御幸アベニュー
姫路市綿町
姫路駅9分 3,200万円37.5万円85.37㎡2LDK6階 / 11階建 南2005年21戸RC
2025/11/19ネオハイツ姫路駅前
姫路市南畝町二丁目
姫路駅5分 2,800万円39.3万円71.2㎡3LDK10階 / 15階建 南1997年56戸SRC
2025/10/20プレステージ姫路駅前センタープレイス
姫路市東延末一丁目
姫路駅5分 2,450万円40.4万円60.71㎡2LDK+S6階 / 12階建 南西2005年33戸SRC
2025/01/21リベール姫路サウススクエア
姫路市東延末二丁目
手柄駅6分 2,590万円37.2万円69.6㎡3LDK6階 / 7階建 南東2006年34戸RC
2025/01/21プレステージ姫路サザンコンフォート
姫路市東延末二丁目
姫路駅8分 2,180万円36.7万円59.37㎡3LDK2階 / 10階建 東2005年26戸RC
2025/06/09サンヒルズ古二階町
姫路市古二階町
姫路駅11分 2,780万円39.4万円70.57㎡3LDK3階 / 11階建 南2004年20戸RC
2025/10/16ロワイヤル元塩町
姫路市元塩町
姫路駅10分 3,290万円40.6万円80.94㎡3LDK3階 / 9階建 南2003年54戸RC
2025/11/24ネオグランデ坂田町・姫路駅北
姫路市坂田町
姫路駅14分 2,900万円40.3万円72㎡3LDK10階 / 13階建 南1999年36戸SRC
2025/09/14グラジオ北条口
姫路市北条口二丁目
姫路駅6分 2,780万円35.2万円78.96㎡3LDK+S10階 / 13階建 南西2002年60戸RC
2025/10/20サンヒルズ坂田町
姫路市坂田町
姫路駅15分 2,690万円35.1万円76.73㎡2LDK+S10階 / 11階建 南2002年40戸RC
2023/09/06プレステージ姫路栗山町
姫路市栗山町
姫路駅20分 2,350万円36.3万円64.81㎡4LDK9階 / 10階建 南2000年36戸RC
2024/07/03アルファステイツ三左衛門堀西の町
姫路市三左衛門堀西の町
手柄駅12分 2,870万円36.8万円78.02㎡3LDK1階 / 8階建 南2007年38戸RC
2024/02/18グラジオ姫路駅前
姫路市北条
姫路駅7分 2,680万円35.6万円75.23㎡2SLDK7階 / 9階建 南西2001年29戸RC
2025/02/11グラジオ神屋町
姫路市神屋町三丁目
姫路駅16分 2,480万円36.1万円68.72㎡3LDK10階 / 11階建 南西2002年33戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.3%下落、姫路市では23.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.6万円）は姫路市の平均と比較して35.9%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
41.8万円/㎡
前年比-5.3%
姫路市
34.3万円/㎡
前年比+23.6%

マンション概要

マンション名グラジオ姫路駅前II
所在地兵庫県姫路市北条
交通山陽本線姫路駅徒歩13分
築年月2002年
階数10階建
総戸数34戸
建物構造RC
土地権利所有権

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